Kale snelbouw, oude pleister die hol klinkt of verse buitenisolatie: laat uw gevel in Rumbeke en in de rest van de gemeente Roeselare opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst de werf, daarna pas uzelf.
De buitenkant van uw woning beschermt u tegen weer en wind.
Dit schild tegen de Belgische regen zorgt bovendien voor een lagere energiefactuur.
Onze specialisten in de regio met postcode 8800 staan klaar om uw muren te transformeren.
Voordat we kunnen denken aan de afwerking, moeten we de ondergrond perfect vlak maken.
Deze ruwe cementering vult alle diepe voegen en oneffenheden in de snelbouwstenen op.
Hierdoor krijgt u een kaarsrechte basis die klaar is voor de volgende fases.
Dit grove mengsel voorkomt bovendien dat vocht doorslaat naar de binnenmuren van uw woning.
Die extra barrière garandeert een droog en gezond binnenklimaat voor uw hele gezin.
Vervolgens brengt de vakman de fijnere afwerklaag aan voor een glad resultaat.
Na de grove voorbereiding volgt een dunnere cementgebonden mortel die de poriën volledig dichtzet.
Dit zorgt voor een egale structuur die visueel zeer aantrekkelijk oogt.
Daardoor stijgt de verkoopwaarde van uw eigendom in de West-Vlaamse deelgemeente onmiddellijk.
| Fase van de gevelwerken | Belangrijkste voordeel voor u |
|---|---|
| Grove uitvlakking | Waterdichte barrière en herstel van de vlakheid |
| Fijne afwerkingslaag | Esthetische perfectie en ideale basis voor verf |
Wilt u een moderne uitstraling die jarenlang mooi blijft zonder schilderwerk?
Deze gekleurde afwerking met kleine steentjes erin is dan de ideale oplossing.
Dit materiaal is extreem kleurvast waardoor uv-stralen de tint niet kunnen bleken.
Bovendien kunt u kiezen uit verschillende korrelgroottes voor een uniek effect.
Die keuzevrijheid zorgt ervoor dat uw woning perfect past in de straat.
Nu hoeft u zich veel minder zorgen te maken over een grauwe gevel.
De speciale samenstelling van deze siliconenharpleister stoot water af maar laat damp door.
Uw muren kunnen dus blijven ademen terwijl slagregen gewoon van de gevel afglijdt.
Dat vermindert de kans op groenestoot aanzienlijk tijdens de natte wintermaanden.
Zodoende bespaart u flink op de onderhoudskosten van uw buitenmuren op lange termijn.
De reiniging is immers heel eenvoudig met een zachte waterstraal.
Uiteindelijk geniet u decennialang van een schone en frisse uitstraling.
Energieprijzen swingen de pan uit en daarom is isolatie aan de buitenkant slim.
We plaatsen eerst platen van geëxpandeerd polystyreen rechtstreeks op uw bestaande buitenmuur.
Dit isolatieschild houdt de warmte binnen tijdens de koudste winterdagen.
En het grote voordeel is dat u geen kostbare binnenruimte verliest.
U behoudt de volledige oppervlakte van uw kamers aan de binnenkant.
Hierna brengen we een gewapende mortellaag aan om scheuren te voorkomen.
Een glasvezelnetwerk in de mortel vangt alle thermische spanningen van de seizoenen op.
Die elasticiteit voorkomt dat er barstjes ontstaan door krimp en uitzetting.
De buitenste afwerklaag hecht zich vervolgens perfect op dit sterke netwerk.
Dit systeem verhoogt het thermische welbehagen in uw leefruimtes merkbaar.
U zult merken dat de thermostaat gerust een graadje lager kan.
Daarnaast daalt uw ecologische voetafdruk in de provincie waar de wind vaak vrij spel heeft.
Oude kalkpleisters kunnen na verloop van tijd loslaten door opstijgend vocht of vorstschade.
Onze experts kappen de holklinkende delen zorgvuldig weg tot op de gezonde steen.
Deze grondige aanpak voorkomt dat de schade zich snel weer uitbreidt.
We behandelen de ondergrond met een primer die de zuigkracht neutraliseert.
Dat zorgt voor een optimale hechting van de nieuwe herstelmortel.
Zo blijft de reparatie ook na hevige vorstperiodes perfect op haar plek zitten.
De grootste uitdaging is het onzichtbaar maken van de herstelde plekken.
Onze vakmannen bootsen de originele structuur en kleur met de hand na.
Hierdoor ziet uw gevel er weer als nieuw uit zonder kleurverschillen.
Een tijdige herstelling voorkomt bovendien dat er water achter de gezonde delen sijpelt.
U vermijdt zo grotere renovatiekosten die uw budget kunnen belasten.
Het loont dus om kleine scheurtjes snel professioneel te laten behandelen.
Onze regio kent een rijke geschiedenis met een typisch West-Vlaams karakter.
Met een oppervlakte van bijna twaalf vierkante kilometer en een dichte bevolking van meer dan tienduizend inwoners is er veel variatie in bebouwing.
Van historische hoeves tot hypermoderne nieuwbouwwoningen, elk gebouw vereist een specifieke benadering.
De lokale weersomstandigheden in deze open vlaktes vragen om uiterst duurzame materialen.
Onze professionals kennen de West-Vlaamse bodem en de invloed van de wind.
Zij adviseren u over de beste systemen voor uw specifieke woonsituatie.
Het renoveren van uw buitenkant is een belangrijke investering in uw vastgoed.
Daarom bieden wij een helder traject zonder verrassingen achteraf.
U krijgt vooraf een duidelijke raming van de kosten en de planning.
Onze stielmannen werken snel, netjes en met oog voor elk klein detail.
Zij laten de werf elke dag proper achter zodat u weinig hinder ondervindt.
Uw tevredenheid is immers onze beste reclame in de streek.
Een verzorgde buitenkant bepaalt de eerste indruk van uw bezoekers en potentiële kopers.
Het oogt verzorgd en getuigt van een goed onderhouden woning.
Deze esthetische upgrade verhoogt de marktwaarde van uw huis aanzienlijk.
Bovendien beschermt de nieuwe laag de constructie tegen indringend vocht.
Dat verlengt de levensduur van de dragende muren met tientallen jaren.
U investeert dus rechtstreeks in het behoud van uw eigen kapitaal.
| Type gevelrenovatie | Verwachte levensduur | Belangrijkste eigenschap |
|---|---|---|
| Isolatiesysteem met pleister | Meer dan 30 jaar | Hoge energiebesparing en moderne look |
| Sierpleister op metselwerk | Ongeveer 25 jaar | Waterafstotend en zeer onderhoudsvriendelijk |
In Vlaanderen stimuleert de overheid het energiezuinig renoveren van woningen.
Als u isolatie combineert met een nieuwe gevelbekleding, maakt u aanspraak op mooie premies.
Dit verlaagt de totale kostprijs van de investering aanzienlijk.
Onze adviseurs helpen u graag bij het invullen van de nodige documenten.
Zij kennen de weg in de administratieve mallemolen van de overheid.
Zo loopt u geen enkele euro mis waar u recht op heeft.
Wacht niet tot de schade aan uw muren groter en duurder wordt om te herstellen.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Onze experts komen graag bij u langs om de situatie ter plaatse te bekijken.
U ontvangt snel een gedetailleerd voorstel op maat van uw wensen en budget.
Dit geeft u een duidelijk overzicht van de mogelijkheden voor uw gevel.
Laat ons uw woning transformeren tot een energiezuinig en prachtig pareltje in West-Vlaanderen.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Rumbeke.
Welke van de vier op uw gevel komt, hangt af van de ondergrond en niet van uw budget. Een verkeerde keuze houdt geen tien jaar.
De klassieke opbouw op snelbouw of gevelsteen. Een hechtlaag, dan acht tot vijftien millimeter raapmortel, uitgevlakt met de rei, en daarop de afwerking. Deze opbouw vraagt een muur die droog en stabiel is, en een voegwerk dat nog houdt.
De zichtbare laag, anderhalve tot drie millimeter dik, in silicone, silicaat of minerale kalk. De korrel bepaalt hoe de gevel het licht vangt en hoe snel hij vervuilt. Een grove korrel verbergt onregelmatigheden, een fijne korrel vraagt een vlakkere ondergrond.
Op isolatieplaten komt eerst een lijmlaag, dan een wapeningslaag van drie tot vijf millimeter met glasvezelnet erin, en pas daarna de grondlaag en de sierpleister. Het net ligt in het bovenste derde van de mortel, niet tegen de plaat, anders scheurt de gevel op de plaatnaden.
Klopt de gevel hol, dan zit er lucht tussen de pleister en de steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond, aangevuld met dezelfde dikte, en de hele gevel krijgt opnieuw een laag. Plaatselijk bijwerken laat altijd een schaduw na.
Een gepleisterde gevel is nooit één laag. Wie een laag overslaat om sneller klaar te zijn, ziet dat drie winters later terug in de vorm van haarscheuren.
| Laag | Dikte | Wat ze doet |
|---|---|---|
| Hechtlaag | 2 tot 4 mm | Maakt van een gladde of zuigende steen een ondergrond waar mortel zich aan vastzet. |
| Raaplaag | 8 tot 15 mm | Vlakt de muur uit. Hier verdwijnen de bulten van het metselwerk, niet in de afwerking. |
| Wapeningslaag | 3 tot 5 mm | Draagt het glasvezelnet. Verplicht op isolatie, sterk aanbevolen boven elk raam en elke deur. |
| Grondlaag | ongeveer 1 mm | Kleurt de ondergrond mee en zuigt gelijkmatig, zodat de sierpleister overal even snel bindt. |
| Sierpleister | 1,5 tot 3 mm | De laag die u ziet. De korrelmaat bepaalt de dikte, niet omgekeerd. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die onder de twee vierkante meter blijven.
Wat een offerte echt doet bewegen is zelden het product. Het is de hoogte van de gevel, de staat van de ondergrond, het aantal hoeken en dagkanten rond ramen en deuren, en de vraag of er nog oude pleister af moet. Een gevel met acht ramen kost meer dan een blinde gevel van hetzelfde aantal vierkante meters.
Uw gevel in Rumbeke opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke laag op een aparte lijn.
Een rijhuisgevel loopt in zes werkdagen, een vrijstaande woning in tien tot veertien. Wat de planning rekt is de droogtijd tussen de lagen, niet het pleisteren zelf.
Het gevelvlak wordt gemeten, de bestaande pleister afgeklopt op holle plekken en er wordt gekeken of de dagkanten van ramen en deuren nog recht staan. Dat bezoek bepaalt de opbouw en dus de prijs.
De stelling gaat recht, ramen en deuren gaan onder folie, en de dorpels krijgen een beschermkap. Wat nu niet afgeplakt is, moet later geschuurd worden.
De hechtlaag wordt gespoten, de hoekprofielen en de aanslagprofielen tegen het schrijnwerk gaan mee in de mortel. Deze dag beslist over alle rechte lijnen die u nadien ziet.
Machinaal aangebracht en met de rei uitgevlakt. Vanaf hier is de gevel vlak, of hij wordt het nooit meer.
Een millimeter mortel per dag, en meer bij vochtig weer. Wie hier haast maakt, sluit water op onder de afwerking.
De grondlaag in de voormiddag, de sierpleister in één doorlopende beweging over de hele gevel. Stoppen halverwege een vlak laat een naad na die niet meer weggaat.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor een volledige opbouw op metselwerk rekent u tweeënvijftig tot achtenzeventig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.
Op snelbouw, op gevelsteen, op beton en op cellenbeton wel. Op een muur die van binnenuit vochtig is niet: de pleister komt binnen de twee winters los, hoe goed hij ook aangebracht is. Opstijgend vocht en een lekkende dorpel worden eerst opgelost, daarna pas gepleisterd.
Het glasvezelnet vangt de spanningen op die ontstaan wanneer de gevel opwarmt en afkoelt. Zonder net loopt een scheur van de hoek van een raam schuin naar boven, altijd op dezelfde plek. Op buitenisolatie is het net verplicht, op metselwerk komt het minstens boven elke opening.
Een korrel van anderhalve millimeter geeft een fijn, strak beeld maar vraagt een perfect vlakke raaplaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en houdt zich beter op een oude gevel. Hoe grover de korrel, hoe meer stof erin blijft hangen op een gevel langs een drukke straat.
Tussen vijf en dertig graden, zonder vorst in de nacht erna en zonder volle zon op het vlak waarop gewerkt wordt. Bij regen wordt de gevel afgedekt: een verse laag die uitspoelt, laat strepen na die enkel met een volledige nieuwe laag weggaan.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de pleister zelf. De kleur verbleekt trager op het noorden dan op het zuiden, en een gevel onder bomen vergroent sneller. Een schilderbeurt om de tien tot twaalf jaar houdt het beeld gelijk zonder dat er een millimeter pleister af moet.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Rumbeke.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter