Kale snelbouw, oude pleister die hol klinkt of verse buitenisolatie: laat uw gevel in Begijnendijk opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst de werf, daarna pas uzelf.
Een gevel krijgt in ons klimaat heel wat te verduren door storm en regen. Door deze verfraaiing te laten aanbrengen beschermt u uw woning optimaal tegen alle vocht. Zo geniet u snel van een prachtige gevel die weer jaren mee kan.
Daarnaast is het belangrijk dat een woning goed ademt via de wanden. Buitenbepleistering zorgt voor een uitstekende waterdichte laag die dampopen blijft... Hierdoor kan al het opgesloten vocht eenvoudig ontsnappen uit uw woning. Zo voorkomt u schimmel en hardnekkige vochtplekken op de binnenmuren. Wat erg fijn is voor de gezondheid van uw gezin.
Bovendien verhoogt een strak afgewerkte buitenkant de verkoopwaarde van een huis aanzienlijk. Kopers houden namelijk van een verzorgde uitstraling zonder achterstallig onderhoud. Daardoor verdient u deze investering op termijn weer ruimschoots terug. Zelfs een oude woning ziet er meteen uit als nieuwbouw. Dat geeft een heerlijk gevoel elke keer als u thuiskomt.
In de regio van postkode 3130, met een oppervlakte van ruim vierentwintig vierkante kilometer en duizenden inwoners, zien we veel verschillende gevels. Met een bevolkingsdichtheid van ongeveer vijfhonderd mensen per vierkante kilometer woont men hier vrij dicht op elkaar. Daarom wilt u natuurlijk dat uw huis er netjes bij staat. Niemand zit immers te wachten op een rommelige straat.
Aangezien een bakstenen muur nooit helemaal recht is, beginnen we met een raaplaag. Deze dikke mortellaag trekt alle hobbels en diepe voegen volledig recht. Waardoor de uiteindelijke afwerking perfect strak kan worden aangebracht. Een solide basis is absoluut onmisbaar voor een duurzaam resultaat. Zonder deze stap zou de afwerking snel kunnen barsten.
Vervolgens brengen we de fijnere uitvlaklaag aan op de droge ondergrond. Dit speciale mengsel sluit alle piepkleine gaatjes en spleten netjes af... Waardoor wind en kou niet meer door de muur heen kunnen dringen. Zo bespaart u direct op de stijgende energiekosten van de woning. En dat merkt u maandelijks op de bankrekening.
Soms ontdekken we kleine foutjes in het oude metselwerk tijdens de werken. Het is helemaal niet erg als een steen wat schuin zit. Dankzij de dikke basislaag ziet u daar later helemaal niets meer van. Alles wordt weer kaarsrecht getrokken door onze ervaren handen. Dat is de kracht van echt ambachtelijk stucwerk.
| Fase van de werken | Functie voor uw woning | Direct voordeel |
|---|---|---|
Om een unieke uitstraling te creeren kiest u voor een sierpleister met korrel. Dit materiaal bevat kleine steentjes die zorgen voor een speels effect. Waardoor krasjes en vuil veel minder snel opvallen op uw muur. Uw gevel blijft daardoor jarenlang heel mooi en netjes. U hoeft dus niet elk jaar alles schoon te maken.
Bovendien is deze decoratieve afwerking verkrijgbaar in heel veel verschillende kleuren. Zo kiest u precies de tint die bij uw ramen past. Hierdoor krijgt het hele gebouw een prachtige en moderne uitstraling. De buren zullen zeker even blijven kijken naar het resultaat. Het maakt uw woning echt het pronkstuk van de straat.
Toch vragen mensen zich soms af welke korrelgrootte het beste past. Een fijne korrel geeft een hele zachte en rustige uitstraling. Een grovere structuur bedekt juist kleine oneffenheden veel beter... Dat stelt u in staat om de ideale sfeer te kiezen. Wij adviseren u daar natuurlijk graag over ter plaatse.
Nu de energieprijzen hoog blijven is gevelisolatie een hele slimme keuze. We kleven eerst stevige isolatieplaten tegen de bestaande buitenmuren aan. Waardoor de warmte 's winters heerlijk binnen blijft hangen. Dat stelt u in staat om de verwarming een paar standjes lager te zetten. U merkt het verschil al vanaf de eerste dag.
Daarna brengen we een gewapende pleisterlaag aan over de isolatie. Dit speciale glasvezelnet opvangen van alle spanningen en krimpmomenten op... Waardoor er geen scheuren ontstaan bij grote temperatuurverschillen. Uw isolatie blijft zo tientallen jaren optimaal beschermd tegen regen. Een fantastische manier om milieuvriendelijk te wonen.
In de provincie Vlaams-Brabant zijn er vaak aantrekkelijke premies voor isolatiewerken. Hierdoor wordt het laten uitvoeren van deze klus financieel nog aantrekkelijker. Uw investering verdient zich op deze manier extreem snel terug. En u geniet meteen van een veel aangenamer binnenklimaat. Zowel in de koude winter als tijdens warme zomers.
| Eigenschap van isolatie | Effect op de woning | Uw persoonlijk voordeel |
|---|---|---|
Desalniettemin kan een oude afwerklaag na verloop van tijd wat schade vertonen. Denk aan kleine barstjes door het zetten van het huis. Door dit herstel tijdig te laten uitvoeren voorkomt u grotere waterschade. Zo vermijdt u heel hoge kosten voor zware renovaties later. Snel ingrijpen is dus altijd de beste boodschap.
Daarnaast controleren we altijd of de oude laag nog overal goed vastzit. Waar de specie loslaat kappen we de losse delen voorzichtig weg. Waardoor de nieuwe hechtlaag zich perfect kan verbinden met de muur. Zo wordt de gevel weer even sterk als vroeger. Het resultaat is een volledig herstelde en egale wand.
Mijn eigen oom had jaren geleden ook last van afbrokkelende stukken. Hij wachtte helaas te lang met het laten maken van een afspraak. Daardoor drong het vocht diep door tot in zijn woonkamer. Dat was een heel duur grapje dat makkelijk voorkomen kon worden. Laat het dus niet zo ver komen bij uw eigen woning.
Voortaan hoeft u niet meer zelf te tobben met zware zakken en stellingen. Onze vakmannen beschikken over professionele mengmachines en spuitapparatuur... Waardoor de werken bijzonder snel en uiterst schoon verlopen. U heeft minimale overlast tijdens de uitvoering van de klus. En alles wordt na afloop netjes opgeruimd achtergelaten.
Bovendien gebruiken we alleen hoogwaardige materialen van bekende kwaliteitsmerken. Goedkope producten gaan namelijk snel verweren of verkleuren door de zon. Door te kiezen voor topkwaliteit blijft het kleurresultaat ontzettend lang mooi. Zo hoeft u niet na een paar jaar al opnieuw te schilderen. Dat bespaart u een hoop tijd en geld.
Het aanbrengen van cementgebonden lagen vereist overigens veel ervaring en gevoel. Het weer speelt namelijk een grote rol bij het droogproces. Bij te veel zon droogt de mortel soms te snel. Onze specialisten weten exact wanneer ze moeten beginnen en stoppen. Zo bent u altijd zeker van de allerbeste kwaliteit.
En hoe zit het dan met het onderhoud op de lange termijn? Een afgewerkte muur is gelukkig heel erg onderhoudsvriendelijk. U kunt de gevel af en toe eenvoudig afspoelen met een tuinslang. Waardoor opwaaiend stof en zand moeiteloos verdwijnen. Zo ziet het geheel er weer fris en als nieuw uit.
Daarnaast bestaan er speciale transparante beschermlagen die algengroei tegengaan. Deze hydrofobeerlaag zorgt ervoor dat water direct van de muur afparelt... Waardoor vuil zich simpelweg niet meer kan hechten aan het oppervlak. Dat is een hele slimme extra optie voor schaduwrijke muren. Uw muur blijft daardoor nog veel langer schoon.
Mocht er toch ooit wat groen aanslag op de noordzijde komen? Dan gebruikt u een zacht reinigingsmiddel zonder agressieve zuren. Daarmee spuit u de wand zo weer helemaal netjes. Het is echt heel eenvoudig bij te houden door iedereen. U heeft er vrijwel geen omkijken naar.
Nu is het uitgelezen moment om uw gevel de aanpak te geven die het verdient. Een mooie buitenkant geeft uw hele woning immers een enorm luxueuze uitstraling. Waardoor u elke dag met een trots gevoel naar uw huis kijkt. Wacht niet langer en bescherm uw kostbare eigendom vandaag nog. Wij komen graag bij u langs om de situatie grondig te bekijken. U ontvangt van ons een heldere en zeer gedetailleerde prijsopgave zonder verrassingen. Zo weet u van tevoren precies waar u aan toe bent. Dat geeft een heel fijn en vertrouwd gevoel.
Klik op de knop op deze pagina om direct uw aanvraag in te dienen. Het kost u slechts twee minuutjes van uw tijd. Wij nemen daarna heel snel contact met u op voor een afspraak. Laat ons het zware werk doen en geniet straks van een perfect afgewerkte woning. U zult versteld staan van het prachtige eindresultaat.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Begijnendijk.
Welke van de vier op uw gevel komt, hangt af van de ondergrond en niet van uw budget. Een verkeerde keuze houdt geen tien jaar.
De klassieke opbouw op snelbouw of gevelsteen. Een hechtlaag, dan acht tot vijftien millimeter raapmortel, uitgevlakt met de rei, en daarop de afwerking. Deze opbouw vraagt een muur die droog en stabiel is, en een voegwerk dat nog houdt.
De zichtbare laag, anderhalve tot drie millimeter dik, in silicone, silicaat of minerale kalk. De korrel bepaalt hoe de gevel het licht vangt en hoe snel hij vervuilt. Een grove korrel verbergt onregelmatigheden, een fijne korrel vraagt een vlakkere ondergrond.
Op isolatieplaten komt eerst een lijmlaag, dan een wapeningslaag van drie tot vijf millimeter met glasvezelnet erin, en pas daarna de grondlaag en de sierpleister. Het net ligt in het bovenste derde van de mortel, niet tegen de plaat, anders scheurt de gevel op de plaatnaden.
Klopt de gevel hol, dan zit er lucht tussen de pleister en de steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond, aangevuld met dezelfde dikte, en de hele gevel krijgt opnieuw een laag. Plaatselijk bijwerken laat altijd een schaduw na.
Een gepleisterde gevel is nooit één laag. Wie een laag overslaat om sneller klaar te zijn, ziet dat drie winters later terug in de vorm van haarscheuren.
| Laag | Dikte | Wat ze doet |
|---|---|---|
| Hechtlaag | 2 tot 4 mm | Maakt van een gladde of zuigende steen een ondergrond waar mortel zich aan vastzet. |
| Raaplaag | 8 tot 15 mm | Vlakt de muur uit. Hier verdwijnen de bulten van het metselwerk, niet in de afwerking. |
| Wapeningslaag | 3 tot 5 mm | Draagt het glasvezelnet. Verplicht op isolatie, sterk aanbevolen boven elk raam en elke deur. |
| Grondlaag | ongeveer 1 mm | Kleurt de ondergrond mee en zuigt gelijkmatig, zodat de sierpleister overal even snel bindt. |
| Sierpleister | 1,5 tot 3 mm | De laag die u ziet. De korrelmaat bepaalt de dikte, niet omgekeerd. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die onder de twee vierkante meter blijven.
Wat een offerte echt doet bewegen is zelden het product. Het is de hoogte van de gevel, de staat van de ondergrond, het aantal hoeken en dagkanten rond ramen en deuren, en de vraag of er nog oude pleister af moet. Een gevel met acht ramen kost meer dan een blinde gevel van hetzelfde aantal vierkante meters.
Uw gevel in Begijnendijk opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke laag op een aparte lijn.
Een rijhuisgevel loopt in zes werkdagen, een vrijstaande woning in tien tot veertien. Wat de planning rekt is de droogtijd tussen de lagen, niet het pleisteren zelf.
Het gevelvlak wordt gemeten, de bestaande pleister afgeklopt op holle plekken en er wordt gekeken of de dagkanten van ramen en deuren nog recht staan. Dat bezoek bepaalt de opbouw en dus de prijs.
De stelling gaat recht, ramen en deuren gaan onder folie, en de dorpels krijgen een beschermkap. Wat nu niet afgeplakt is, moet later geschuurd worden.
De hechtlaag wordt gespoten, de hoekprofielen en de aanslagprofielen tegen het schrijnwerk gaan mee in de mortel. Deze dag beslist over alle rechte lijnen die u nadien ziet.
Machinaal aangebracht en met de rei uitgevlakt. Vanaf hier is de gevel vlak, of hij wordt het nooit meer.
Een millimeter mortel per dag, en meer bij vochtig weer. Wie hier haast maakt, sluit water op onder de afwerking.
De grondlaag in de voormiddag, de sierpleister in één doorlopende beweging over de hele gevel. Stoppen halverwege een vlak laat een naad na die niet meer weggaat.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor een volledige opbouw op metselwerk rekent u tweeënvijftig tot achtenzeventig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.
Op snelbouw, op gevelsteen, op beton en op cellenbeton wel. Op een muur die van binnenuit vochtig is niet: de pleister komt binnen de twee winters los, hoe goed hij ook aangebracht is. Opstijgend vocht en een lekkende dorpel worden eerst opgelost, daarna pas gepleisterd.
Het glasvezelnet vangt de spanningen op die ontstaan wanneer de gevel opwarmt en afkoelt. Zonder net loopt een scheur van de hoek van een raam schuin naar boven, altijd op dezelfde plek. Op buitenisolatie is het net verplicht, op metselwerk komt het minstens boven elke opening.
Een korrel van anderhalve millimeter geeft een fijn, strak beeld maar vraagt een perfect vlakke raaplaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en houdt zich beter op een oude gevel. Hoe grover de korrel, hoe meer stof erin blijft hangen op een gevel langs een drukke straat.
Tussen vijf en dertig graden, zonder vorst in de nacht erna en zonder volle zon op het vlak waarop gewerkt wordt. Bij regen wordt de gevel afgedekt: een verse laag die uitspoelt, laat strepen na die enkel met een volledige nieuwe laag weggaan.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de pleister zelf. De kleur verbleekt trager op het noorden dan op het zuiden, en een gevel onder bomen vergroent sneller. Een schilderbeurt om de tien tot twaalf jaar houdt het beeld gelijk zonder dat er een millimeter pleister af moet.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Begijnendijk.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter