Kale snelbouw, oude pleister die hol klinkt of verse buitenisolatie: laat uw gevel in Brussegem en in de rest van de gemeente Merchtem opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst de werf, daarna pas uzelf.
Een beschadigde buitenmuur brengt veel stress met zich mee. Dat stelt u in staat om meteen actie te ondernemen voor uw woning.
U wilt natuurlijk dat uw huis er netjes uitziet. En dat zorgt ervoor dat uw pand meer waard wordt op de markt.
Vochtproblemen kunnen uw stenen echt kapotmaken. Waardoor u snel moet ingrijpen met de juiste materialen.
Een raaplaag vormt de dikke onderlaag op uw metselwerk. Dit brengt rust in de structuur van de muur.
Daarna komt de afwerking met een fijne pleisterlaag. Wat u helpt om alle oneffenheden direct weg te werken.
De buitenkant verdient een unieke uitstraling. Dat stelt u in staat om te genieten van een prachtig resultaat.
Een sierpleister met korrel beschermt tegen vuil en regen. En het voordeel is dat uw muren lang mooi blijven.
Verschillende structuren geven een ander effect. Wat maakt dat uw woning echt opvalt in de straat.
Deze toplaag stoot water heel erg goed af. Waardoor mos en algen geen kans meer krijgen.
Energiekosten rijzen vaak de pan uit. Dat stelt u in staat om flink te besparen met extra isolatie.
Een pleister op buitenisolatie houdt de warmte lekker binnen. En dat zorgt voor een lagere energierekening elke maand.
Koude muren behoren hiermee tot het verleden. Wat u een heerlijk gevoel van welbehagen geeft in huis.
U combineert isolatie direct met een nieuwe look. Waardoor u geen dubbele kosten hoeft te maken.
Barsten in de gevel zien er erg slordig uit. Dat stelt u in staat om deskundige hulp in te schakelen.
Het herstel van bestaande buitenpleister voorkomt erere erger. En het brengt de stevigheid weer helemaal terug.
Oude muren gaan soms bladderen door de wind. Waardoor snel ingrijpen echt noodzakelijk is geworden.
Professioneel herstel verlengt de levensduur enorm. Wat u behoedt voor dure renovaties later.
Brussegem is een gezellige plek met een rijke geschiedenis. Dat stelt u in staat om heerlijk rustig te wonen.
De postcode is 1785 en ligt mooi in Vlaams-Brabant. En dat maakt het een geliefde uitvalsbasis.
Dit deel van Vlaanderen telt vele mooie woningen. Waardoor gevelonderhoud hier een belangrijk thema blijft.
Verschillende vakmensen kennen de streek door en door. Dat stelt u in staat om snel geholpen te worden.
Wacht niet langer met die beschadigde muur. Dat stelt u in staat om snel duidelijkheid te krijgen over de kosten.
Onze specialisten staan voor u klaar in de hele regio. En dat brengt u een stap dichter bij een perfecte gevel.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Brussegem.
Welke van de vier op uw gevel komt, hangt af van de ondergrond en niet van uw budget. Een verkeerde keuze houdt geen tien jaar.
De klassieke opbouw op snelbouw of gevelsteen. Een hechtlaag, dan acht tot vijftien millimeter raapmortel, uitgevlakt met de rei, en daarop de afwerking. Deze opbouw vraagt een muur die droog en stabiel is, en een voegwerk dat nog houdt.
De zichtbare laag, anderhalve tot drie millimeter dik, in silicone, silicaat of minerale kalk. De korrel bepaalt hoe de gevel het licht vangt en hoe snel hij vervuilt. Een grove korrel verbergt onregelmatigheden, een fijne korrel vraagt een vlakkere ondergrond.
Op isolatieplaten komt eerst een lijmlaag, dan een wapeningslaag van drie tot vijf millimeter met glasvezelnet erin, en pas daarna de grondlaag en de sierpleister. Het net ligt in het bovenste derde van de mortel, niet tegen de plaat, anders scheurt de gevel op de plaatnaden.
Klopt de gevel hol, dan zit er lucht tussen de pleister en de steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond, aangevuld met dezelfde dikte, en de hele gevel krijgt opnieuw een laag. Plaatselijk bijwerken laat altijd een schaduw na.
Een gepleisterde gevel is nooit één laag. Wie een laag overslaat om sneller klaar te zijn, ziet dat drie winters later terug in de vorm van haarscheuren.
| Laag | Dikte | Wat ze doet |
|---|---|---|
| Hechtlaag | 2 tot 4 mm | Maakt van een gladde of zuigende steen een ondergrond waar mortel zich aan vastzet. |
| Raaplaag | 8 tot 15 mm | Vlakt de muur uit. Hier verdwijnen de bulten van het metselwerk, niet in de afwerking. |
| Wapeningslaag | 3 tot 5 mm | Draagt het glasvezelnet. Verplicht op isolatie, sterk aanbevolen boven elk raam en elke deur. |
| Grondlaag | ongeveer 1 mm | Kleurt de ondergrond mee en zuigt gelijkmatig, zodat de sierpleister overal even snel bindt. |
| Sierpleister | 1,5 tot 3 mm | De laag die u ziet. De korrelmaat bepaalt de dikte, niet omgekeerd. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die onder de twee vierkante meter blijven.
Wat een offerte echt doet bewegen is zelden het product. Het is de hoogte van de gevel, de staat van de ondergrond, het aantal hoeken en dagkanten rond ramen en deuren, en de vraag of er nog oude pleister af moet. Een gevel met acht ramen kost meer dan een blinde gevel van hetzelfde aantal vierkante meters.
Uw gevel in Brussegem opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke laag op een aparte lijn.
Een rijhuisgevel loopt in zes werkdagen, een vrijstaande woning in tien tot veertien. Wat de planning rekt is de droogtijd tussen de lagen, niet het pleisteren zelf.
Het gevelvlak wordt gemeten, de bestaande pleister afgeklopt op holle plekken en er wordt gekeken of de dagkanten van ramen en deuren nog recht staan. Dat bezoek bepaalt de opbouw en dus de prijs.
De stelling gaat recht, ramen en deuren gaan onder folie, en de dorpels krijgen een beschermkap. Wat nu niet afgeplakt is, moet later geschuurd worden.
De hechtlaag wordt gespoten, de hoekprofielen en de aanslagprofielen tegen het schrijnwerk gaan mee in de mortel. Deze dag beslist over alle rechte lijnen die u nadien ziet.
Machinaal aangebracht en met de rei uitgevlakt. Vanaf hier is de gevel vlak, of hij wordt het nooit meer.
Een millimeter mortel per dag, en meer bij vochtig weer. Wie hier haast maakt, sluit water op onder de afwerking.
De grondlaag in de voormiddag, de sierpleister in één doorlopende beweging over de hele gevel. Stoppen halverwege een vlak laat een naad na die niet meer weggaat.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor een volledige opbouw op metselwerk rekent u tweeënvijftig tot achtenzeventig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.
Op snelbouw, op gevelsteen, op beton en op cellenbeton wel. Op een muur die van binnenuit vochtig is niet: de pleister komt binnen de twee winters los, hoe goed hij ook aangebracht is. Opstijgend vocht en een lekkende dorpel worden eerst opgelost, daarna pas gepleisterd.
Het glasvezelnet vangt de spanningen op die ontstaan wanneer de gevel opwarmt en afkoelt. Zonder net loopt een scheur van de hoek van een raam schuin naar boven, altijd op dezelfde plek. Op buitenisolatie is het net verplicht, op metselwerk komt het minstens boven elke opening.
Een korrel van anderhalve millimeter geeft een fijn, strak beeld maar vraagt een perfect vlakke raaplaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en houdt zich beter op een oude gevel. Hoe grover de korrel, hoe meer stof erin blijft hangen op een gevel langs een drukke straat.
Tussen vijf en dertig graden, zonder vorst in de nacht erna en zonder volle zon op het vlak waarop gewerkt wordt. Bij regen wordt de gevel afgedekt: een verse laag die uitspoelt, laat strepen na die enkel met een volledige nieuwe laag weggaan.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de pleister zelf. De kleur verbleekt trager op het noorden dan op het zuiden, en een gevel onder bomen vergroent sneller. Een schilderbeurt om de tien tot twaalf jaar houdt het beeld gelijk zonder dat er een millimeter pleister af moet.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Brussegem.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter