Kale snelbouw, oude pleister die hol klinkt of verse buitenisolatie: laat uw gevel in Essene en in de rest van de gemeente Affligem opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst de werf, daarna pas uzelf.
Wanneer de muren van uw huis in 1790 gaan lijden onder het weer, is het tijd voor een professionele aanpak van de buitenhuid. Een goede afwerking zorgt niet alleen voor een esthetische meerwaarde, maar beschermt ook de constructie tegen vocht en koude invloeden.
Door te kiezen voor een degelijke afwerking op uw gevel, zorgt u ervoor dat uw woning beter bestand is tegen de wisselvallige Belgische seizoenen. Het is een investering in de levensduur en de uitstraling van uw pand in Vlaams-Brabant.
Een solide raaplaag vormt de fundering voor elke kwalitatieve gevelafwerking op uw bakstenen muur. Deze laag zorgt ervoor dat de ondergrond perfect egaal wordt voordat de uiteindelijke afwerkingslaag wordt aangebracht, waardoor het eindresultaat er strak en professioneel uitziet.
Daarna volgt de eigenlijke pleisterlaag die dient als een beschermend schild tegen alle invloeden van buitenaf. Deze extra laag stelt u in staat om jarenlang zorgeloos te genieten van een muur die niet langer afbrokkelt of lelijke vochtplekken vertoont.
Daarnaast verhoogt het aanbrengen van een degelijke mortellaag de isolatiewaarde van uw gehele woningconstructie. Hierdoor verbruikt u minder energie om het binnen behaaglijk te houden, wat u op termijn veel geld bespaart op uw maandelijkse energiefactuur.
Kiest u voor een sierpleister met korrel, dan geeft u uw woning direct een moderne en persoonlijke uitstraling. Deze korrels zijn verkrijgbaar in verschillende groottes, waardoor u precies de textuur kiest die past bij het karakter van uw huis in de regio.
Naast de visuele winst biedt dit type afwerking ook een uitstekende weerstand tegen vervuiling door regen en stof. De toplaag is vaak zelfreinigend, waardoor uw gevel er na vele jaren nog steeds uitziet alsof deze gisteren professioneel is behandeld door een vakman.
Dit specifieke type buitenafwerking is erg populair in de Vlaamse gemeenten rondom 1790 vanwege de duurzame eigenschappen. U kunt kiezen uit een breed scala aan kleuren die perfect aansluiten bij uw kozijnen en de stijl van uw buurt.
Wanneer u denkt aan energiebesparing, dan is pleister op buitenisolatie de meest efficiënte oplossing die er bestaat. Hierbij brengen we isolatieplaten aan tegen uw bestaande muren, waarna we deze volledig afwerken met een hoogwaardig systeem van wapeningsnetten en sierpleister.
Deze methode elimineert koudebruggen volledig, waardoor uw woning in de winter warm blijft en in de zomer de hitte buiten houdt. Het resultaat is een aanzienlijke verhoging van het woongenot en een aanzienlijke daling van uw totale energieverbruik.
Bovendien krijgt uw woning een compleet nieuw aanzien door de strakke afwerking die direct over de isolatie wordt geplaatst. U combineert hierdoor het nuttige met het aangename: een lagere energierekening en een gevel die er weer als nieuw uitziet.
Heeft uw huidige gevel te lijden gehad onder slijtage, dan is het herstel van bestaande buitenpleister de aangewezen weg om erger te voorkomen. Kleine scheurtjes kunnen door waterindringing namelijk uitgroeien tot grote barsten die de stabiliteit van uw muur in gevaar brengen.
Bij het herstellen van deze pleisterlagen verwijderen we eerst alle loszittende delen voordat we de ondergrond weer opbouwen met moderne materialen. Deze zorgvuldige voorbereiding stelt u in staat om de levensduur van uw gevel met vele decennia te verlengen.
Een goed uitgevoerd herstel is bijna niet zichtbaar, omdat wij de structuur en kleur van het bestaande werk nauwkeurig proberen te matchen. Het resultaat is een naadloos herstelde gevel die weer jarenlang de tand des tijds kan doorstaan zonder extra onderhoud.
Kwaliteit staat bij ons altijd voorop, want een gevel moet niet alleen mooi zijn, maar ook ademend vermogen bezitten. Wij maken enkel gebruik van minerale of kunstharsgebonden producten die zich al jaren hebben bewezen in het klimaat van Vlaams-Brabant.
De keuze tussen een minerale of een kunsthars gebonden afwerking hangt af van de staat van uw ondergrond en uw persoonlijke wensen qua onderhoud. Wij adviseren u graag over welke optie het beste past bij uw woningtype en uw specifieke verwachtingen voor de toekomst.
Een goed gekozen afwerkingsproduct is elastisch, waardoor kleine bewegingen in de ondergrond door temperatuurverschillen geen scheuren veroorzaken. Dit materiaal is super sterk en biedt de nodige flexibiliteit om jarenlang zonder zorgen van uw gevel te genieten.
| Type werkzaamheid | Voordeel voor u | Geschikt voor |
| Raaplaag | Egalisatie en basis | Ruw metselwerk |
| Sierpleister | Esthetiek en kleur | Afwerking buitenmuren |
| Buitenisolatie | Energiebesparing | Besparing op stookkosten |
| Herstel | Behoud van waarde | Oudere panden |
Het aanbrengen van pleisterwerk vereist een vaste hand en diepgaande kennis van de ondergrond. Zelf aan de slag gaan met materialen als kalkmortel of kunstharspleister leidt vaak tot ongelijkmatige resultaten die na verloop van tijd weer loslaten of verkleuren.
Door te kiezen voor een professionele aanpak geniet u van een garantie op het uitgevoerde werk. Wij beschikken over de juiste machines en technieken om elke vierkante meter van uw gevel op een correcte wijze te voorzien van een nieuwe beschermlaag.
Daarnaast werken we veilig en volgens alle geldende normen in de regio Vlaams-Brabant. U hoeft zich geen zorgen te maken over steigermateriaal of de afvoer van bouwafval, want wij regelen alles van het begin tot het einde.
Een mooi afgewerkte gevel is het visitekaartje van uw woning en bepaalt voor een groot deel de waarde bij een eventuele verkoop. Potentiële kopers kijken altijd als eerste naar de staat van het buitenwerk, wat een enorme invloed heeft op de eerste indruk.
Door uw woning te laten voorzien van een nieuwe, strakke laag, verhoogt u direct de marktwaarde van uw vastgoed. Het is een investering die zichzelf dubbel en dwars terugbetaalt bij de uiteindelijke verkoop van uw eigendom in deze mooie regio.
Bovendien zorgt een goed onderhouden gevel ervoor dat uw woning beter beschermd blijft tegen ongedierte en vochtproblemen die anders in de muren kunnen trekken. Dit stelt u in staat om op lange termijn veel minder geld uit te geven aan onvoorziene reparaties.
De eerste stap naar een prachtige woning is een vrijblijvende inspectie ter plaatse. Tijdens dit bezoek bekijken wij de huidige toestand van uw metselwerk en adviseren wij u over de beste behandelingsmethode voor uw specifieke situatie.
Na dit gesprek stellen wij een heldere offerte op waarin alle kosten voor materiaal en arbeid tot in detail zijn opgenomen. U weet precies waar u aan toe bent en komt nooit voor verrassingen te staan tijdens de uitvoering van de werken.
Indien u akkoord gaat met het voorstel, plannen wij de uitvoering in op een tijdstip dat voor u het beste uitkomt. Wij streven naar een snelle en efficiënte werkwijze, zodat u zo kort mogelijk hinder ondervindt van de werkzaamheden aan uw huis.
Kiezen voor kwaliteit betekent dat u kiest voor producten die milieuvriendelijk zijn en lang meegaan. Wij gebruiken moderne technieken die ervoor zorgen dat de gevel minder snel vervuilt, waardoor u zelf minder tijd hoeft te besteden aan reiniging.
Dit materiaal heeft een hoge dampdoorlatendheid, waardoor vocht van binnenuit altijd naar buiten kan ontsnappen. En het voordeel is dat uw muren altijd gezond blijven en er geen schimmelvorming kan ontstaan in de constructie van uw woning.
Wij zijn trots op ons vakmanschap en streven er altijd naar om elke klant in 1790 met een glimlach achter te laten na het voltooien van de opdracht. Uw tevredenheid is voor ons de enige graadmeter van succes bij elk project dat wij aanpakken.
Wacht niet te lang met het aanpakken van uw gevel als u barsten of verkleuringen ziet. Hoe eerder u ingrijpt, hoe goedkoper de reparatie vaak uitvalt omdat de schade nog beperkt is tot de toplaag.
Wilt u ook genieten van een woning die er weer als nieuw uitziet en beter beschermd is tegen de elementen? Vraag dan vandaag nog uw gratis offerte aan via ons contactformulier en ontdek wat wij voor uw specifieke situatie kunnen betekenen in de regio Vlaams-Brabant.
Wij kijken ernaar uit om samen met u te werken aan een resultaat waar u jarenlang met trots op terug zult kijken. Het is tijd om actie te ondernemen voor het behoud van uw woning en voor een uitstraling die bij u past.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Essene.
Welke van de vier op uw gevel komt, hangt af van de ondergrond en niet van uw budget. Een verkeerde keuze houdt geen tien jaar.
De klassieke opbouw op snelbouw of gevelsteen. Een hechtlaag, dan acht tot vijftien millimeter raapmortel, uitgevlakt met de rei, en daarop de afwerking. Deze opbouw vraagt een muur die droog en stabiel is, en een voegwerk dat nog houdt.
De zichtbare laag, anderhalve tot drie millimeter dik, in silicone, silicaat of minerale kalk. De korrel bepaalt hoe de gevel het licht vangt en hoe snel hij vervuilt. Een grove korrel verbergt onregelmatigheden, een fijne korrel vraagt een vlakkere ondergrond.
Op isolatieplaten komt eerst een lijmlaag, dan een wapeningslaag van drie tot vijf millimeter met glasvezelnet erin, en pas daarna de grondlaag en de sierpleister. Het net ligt in het bovenste derde van de mortel, niet tegen de plaat, anders scheurt de gevel op de plaatnaden.
Klopt de gevel hol, dan zit er lucht tussen de pleister en de steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond, aangevuld met dezelfde dikte, en de hele gevel krijgt opnieuw een laag. Plaatselijk bijwerken laat altijd een schaduw na.
Een gepleisterde gevel is nooit één laag. Wie een laag overslaat om sneller klaar te zijn, ziet dat drie winters later terug in de vorm van haarscheuren.
| Laag | Dikte | Wat ze doet |
|---|---|---|
| Hechtlaag | 2 tot 4 mm | Maakt van een gladde of zuigende steen een ondergrond waar mortel zich aan vastzet. |
| Raaplaag | 8 tot 15 mm | Vlakt de muur uit. Hier verdwijnen de bulten van het metselwerk, niet in de afwerking. |
| Wapeningslaag | 3 tot 5 mm | Draagt het glasvezelnet. Verplicht op isolatie, sterk aanbevolen boven elk raam en elke deur. |
| Grondlaag | ongeveer 1 mm | Kleurt de ondergrond mee en zuigt gelijkmatig, zodat de sierpleister overal even snel bindt. |
| Sierpleister | 1,5 tot 3 mm | De laag die u ziet. De korrelmaat bepaalt de dikte, niet omgekeerd. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die onder de twee vierkante meter blijven.
Wat een offerte echt doet bewegen is zelden het product. Het is de hoogte van de gevel, de staat van de ondergrond, het aantal hoeken en dagkanten rond ramen en deuren, en de vraag of er nog oude pleister af moet. Een gevel met acht ramen kost meer dan een blinde gevel van hetzelfde aantal vierkante meters.
Uw gevel in Essene opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke laag op een aparte lijn.
Een rijhuisgevel loopt in zes werkdagen, een vrijstaande woning in tien tot veertien. Wat de planning rekt is de droogtijd tussen de lagen, niet het pleisteren zelf.
Het gevelvlak wordt gemeten, de bestaande pleister afgeklopt op holle plekken en er wordt gekeken of de dagkanten van ramen en deuren nog recht staan. Dat bezoek bepaalt de opbouw en dus de prijs.
De stelling gaat recht, ramen en deuren gaan onder folie, en de dorpels krijgen een beschermkap. Wat nu niet afgeplakt is, moet later geschuurd worden.
De hechtlaag wordt gespoten, de hoekprofielen en de aanslagprofielen tegen het schrijnwerk gaan mee in de mortel. Deze dag beslist over alle rechte lijnen die u nadien ziet.
Machinaal aangebracht en met de rei uitgevlakt. Vanaf hier is de gevel vlak, of hij wordt het nooit meer.
Een millimeter mortel per dag, en meer bij vochtig weer. Wie hier haast maakt, sluit water op onder de afwerking.
De grondlaag in de voormiddag, de sierpleister in één doorlopende beweging over de hele gevel. Stoppen halverwege een vlak laat een naad na die niet meer weggaat.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor een volledige opbouw op metselwerk rekent u tweeënvijftig tot achtenzeventig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.
Op snelbouw, op gevelsteen, op beton en op cellenbeton wel. Op een muur die van binnenuit vochtig is niet: de pleister komt binnen de twee winters los, hoe goed hij ook aangebracht is. Opstijgend vocht en een lekkende dorpel worden eerst opgelost, daarna pas gepleisterd.
Het glasvezelnet vangt de spanningen op die ontstaan wanneer de gevel opwarmt en afkoelt. Zonder net loopt een scheur van de hoek van een raam schuin naar boven, altijd op dezelfde plek. Op buitenisolatie is het net verplicht, op metselwerk komt het minstens boven elke opening.
Een korrel van anderhalve millimeter geeft een fijn, strak beeld maar vraagt een perfect vlakke raaplaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en houdt zich beter op een oude gevel. Hoe grover de korrel, hoe meer stof erin blijft hangen op een gevel langs een drukke straat.
Tussen vijf en dertig graden, zonder vorst in de nacht erna en zonder volle zon op het vlak waarop gewerkt wordt. Bij regen wordt de gevel afgedekt: een verse laag die uitspoelt, laat strepen na die enkel met een volledige nieuwe laag weggaan.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de pleister zelf. De kleur verbleekt trager op het noorden dan op het zuiden, en een gevel onder bomen vergroent sneller. Een schilderbeurt om de tien tot twaalf jaar houdt het beeld gelijk zonder dat er een millimeter pleister af moet.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Essene.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter